中国房价出现了滞涨，有的地方出现了下跌。是是我知道从各种分析来看 三四线城市过度开发，等等。但这不是真实原因。那些地方的楼盘本来楼板价低，开发商并不着急抛售。

其实仔细看看就知道，或者仔细看都不用知道，稍微买下房就知道了。房价之所以出现问题，是因为银行钱没了。

你说扯淡吧你，银行怎么会没钱？中国各大银行盈利丰厚，中国人民储蓄率又高。中国经济就是增长减少了吧，那是还是7%。怎么会没钱呢？

没钱么两个指标，从去年年中，到年底，到现在，几次隔夜拆借利率暴涨。就说明银行周转已经是可怜到了家。另外李克强虽然也想学美国收紧货币政策，叫了半天，不但各种放松，最近还降低了准备金率。为什么呢？钱没了。

是的，中国银行盈利丰厚，人民储蓄率世界最高，经济增长很好。但是银行没钱了。几大行几乎根本停止发放房贷。直到中央要求不得停止对住房贷款。实际上他们还是能不贷就不贷。其余银行即便房贷也没有任何折扣，也就在2年前，8折优惠还很普遍。

话说中国房贷收益一直很好，比起很多企业，老百姓可要老实得多。为什么银行不放贷呢，原因很简单，各级政府，国有企业，需要钱。大量的钱，借钱投入拉动GDP。银行即因为这些借款是政府信用担保，又因为政治任务要完成。所以必须得借，也是因为李克强之前打算收紧货币，所以银行顾头不顾尾，就不愿意发房贷了。

可是这是个恶性循环，因为各级政府，尤其是地方政府，靠的就是卖地还贷，很多地方政府的资产负债率已经到了临界点。（虽然中央几次说不严重的不严重的。）所以一旦银行不放房贷，那么地产就下跌，可是银行一放房贷，政府和国有企业又不够钱了。

就是这样的恶性循环，一面呢，地方政府，比如杭州，东莞，居然搞起了限跌。就是房子新的成交价如果比备案价格低15%，不让成交。一方面，赶紧催促中央放钱。这不准备金率调了。可是这么点降准才能应付多久啊。