１０万是税前的，还是税后的纯收入？老头没说。这是第一。
第二：银行贷款是有一套规则的。简单说吧：每月纯收入８０００，减去保证家庭人口基本生活的费用（官方定的标准），比如：第一个大人每月１３００，第二个７００，第三个又７００，每个小孩４００。老头跟儿子、儿媳加俩孩子，每月维持生活的基本费用是３５００，还剩４８００.之后要再减去车税、车险、养老险、寿险、事故险、责任险、医疗险（大人可以不保，孩子呢？）和买车子等分期付款的费用。最后剩下来的金额是可以用于买房交按揭的钱。每月剩余只够交１０万贷款的按揭，你买房要借３０万，银行借给你吗？再说，你那工作是稳定的吗？即使贷给你了，那利息也是跟贷款人的credit rating挂钩的；credit rating特次的，银行还得让你再办保险。
第三：买房得先自己有房价的２０％－３０％，剩下的跟银行贷。除了这２０－３０％外，还得要考虑购房交易税、银行贷款手续费、公证律师费、地契费和房保险等。