以下房子只能算市区房,老房龄,绝对不是高档社区。诚心的要的话,使出上海人讨价还价的绝招,也就是谈到税各自理,就是说原本买卖双方的税都是买家付,现在各自承担。这已经很大的让步了
先让我们参考虎子的房子:
实际居住面积140 3室2卫。不包括一个比较大的阳台(可能按中国的算法是建筑面积200平米) 价格 折合880万人民币。
1。建筑面积140 3室 1卫(实际居住面积大约90多平米,) 乌鲁木齐路建国西路,地段还不错,也不算特别好。 860万。
http://shanghai.anjuke.com/v2/prop/view/28934457
2.汇峰鼎园 肇家浜路9弄,斜土路1077号3室2厅2卫,141平米,单价:46099元 650万。
地段略偏接近市区边线内环高架,但属于徐家汇闹市区。实际居住面积大约也是90多。
接近虎子140多居住面积的在上海不多。这里有几个
3. 尚海湾 宛平南路1441弄3室2厅,165平米,单价:59394元,楼层:35/37,房龄:1 980万
165和200的差距这里的人应该知道是多少比例,这套房子地段不错,但已经是市区以外,周围交通可怜的只有1条交通线路,不过造型很好,江景房(就是我说的河滩),虽然房子面积依然比虎子的打了八折还是内环以外的,但是价格高了100万。
4. 建国西路西班式精品小洋房
洋房徐汇区 徐汇区3室2厅,166平米,单价:126506元,楼层:1/2,房龄:70 2100 万
http://shanghai.anjuke.com/v2/prop/view/29709742
是的,这个是上海豪宅,虽然不是最顶级的地段。虽然面积依然不如虎子的。这确实是豪宅,但算不得最顶级的。
5.上述是在 安居客 shanghai.anjuke.com 根据条件:
“150-200平米 三室” 这2个条件查询的,非常普通的条件。
如果一定要算虎子给出房子即 200平米以上的建筑面积的话,
(即条件是 200平米到300平米 三室)
普遍面积也就是220多平米,均价是千万元,低于虎子那价格即880万的,算是比较少的。
贴完以后我要出去了,我打算今天把车子里油灌满了,绕上海开一圈,终于房价赶上NY了!中国太伟大了!中国土共党太伟大了!中国人民从此站起来了!